店面租金五年没收到?

关于店面租金五年没收到的情况,虽然您可能非常着急,但根据《民法典》第七百二十二条的规定,您不能直接解除合同并收回店面。您需要先催告承租人在合理期限内支付租金,若承租人逾期仍不支付,您才可以到人民法院起诉要求解除合同。这意味着,直接解除合同并收回店面是不符合法律规定的,需要先通过法律途径进行催告和起诉。
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若承租人提出分期支付租金,您可以考虑以下方案:首先,与承租人协商具体的分期支付计划和时间表,确保计划合理且可执行;其次,将分期支付计划以书面形式确认,以便后续跟踪和执行;最后,如果承租人能够按照计划支付租金,您可以考虑给予一定的宽限期。若承租人再次违约,您则可以依据法律规定起诉要求解除合同。
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从法律角度,起诉承租人需要准备以下材料:首先,收集租赁合同及租金支付记录,证明承租人的违约行为;其次,准备催告承租人支付租金的证据,如催告函及送达凭证;再次,整理承租人未支付租金的详细清单;最后,撰写起诉状,明确诉讼请求、事实和理由。确保所有材料真实、完整,以便法院审理。
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